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Rua do Luar
8500-510 Portimão
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54 immeubles
Building Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
€ 850.000
thumbBuilding Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
0t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1324316m²Vente
Immeuble avec cour arrière, dédié au logement et aux services, pour investissement. Situé en bord de rivière, dans un quartier privilégié de la ville, dans le prolongement du bâtiment Atrium Arade, en direction de Ponte Velha. Dans un état de dégradation avancé, il est situé face à la rivière et au parc municipal. Superficie totale : 316m² ; Nombre d'étages : 2 Composé de 4 magasins au rez-de-chaussée, de 39,5m² chacun, destinés au commerce et d'un 1er étage de 158m², utilisé pour le logement. Prix : 850 000 € Compte tenu de son excellent emplacement - façade donnant sur la rivière , quartier historique de la ville, centralité et pôle touristique en pleine réhabilitation - cette propriété constitue, en elle-même, un énorme potentiel en termes de reconstruction ou, peut-être de préférence, de démolition et de construction ciblée pour l'exploration d'un centre d'affaires avec des valeurs et des valeurs différentes. fonctionnalités, unité hôtelière, résidence pour étudiants ou tout type de zone d'affaires selon les rêves et l'imagination de chacun. Cependant, parce qu'il est situé dans une zone de réhabilitation historique et urbaine (ARU), les interventions auxquelles il fait l'objet seront pouvoir bénéficier d'un ensemble important de soutiens et d'avantages fiscaux, ce qui constitue une valeur ajoutée pour tout investisseur. Cette situation devra toujours faire l'objet d'une consultation préalable avec les services respectifs de la municipalité de Portimão. ARU - Zones de Réhabilitation Urbaine « Zone de réhabilitation urbaine désigne la zone territorialement délimitée qui, en raison de l'insuffisance, de la dégradation ou de la vétusté des bâtiments, des infrastructures, des équipements à usage collectif et des espaces urbains et verts à usage collectif - notamment en ce qui concerne ses conditions d'utilisation, sa solidité , sécurité, esthétique ou salubrité - justifier d'une intervention intégrée, à travers une opération de réhabilitation urbaine approuvée dans un instrument spécifique ou dans un plan détaillé de réhabilitation urbaine... » (url caché) AVANTAGES FISCAUX: a) Exonération des taxes municipales taxe foncière pour une période de trois ans, à compter de l'année incluse de l'achèvement des travaux de réhabilitation, qui peut être renouvelée, à la demande du propriétaire, pour cinq années supplémentaires dans le cas de propriétés affectées à la location pour un logement permanent ou pour une propriété permanente logement; b) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés lors de l'acquisition de propriétés destinées à des interventions de réhabilitation, à condition que l'acheteur commence les travaux correspondants dans un délai maximum de trois ans à compter de la date d'acquisition; c) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés lors du premier transfert, postérieur à l'intervention de réhabilitation, d'une propriété à louer pour un logement permanent ou, lorsqu'elle est située dans une zone de réhabilitation urbaine, également pour un logement permanent ; PORTIMÃO (Commune) - ÉQUIPEMENT : En plus des équipements spécifiquement conçus pour le tourisme de soleil et de plage, il est également doté d'un ensemble d'infrastructures d'intérêt pertinent et significatif pour le développement et le progrès non seulement de la municipalité mais de la région elle-même - Algarve. * Circuit international de l'Algarve - un circuit de course de 4 692 km (2 916 mi) situé à environ 16 km du centre de Portimão, dans la paroisse de Mexilhoeira Grande. Il est devenu connu pour avoir accueilli le Championnat du monde de Formule 1 en 2020, remporté par Lewis Hamilton, qui a battu le record de la piste de course avec 1 : 16.652. * Aérodrome municipal de Portimão - l'un des principaux aérodromes du Portugal, situé à Montes de Alvor, au Portugal, à sept kilomètres de Portimão. Son activité principale, en plus de les vols réguliers (avions légers et hélicoptères), s'étend aux expériences de parachutisme, aux vols d'observation panoramiques et à la publicité aérienne en plus de ceux liés aux situations d'urgence civile et médicale. * Port Commercial de Portimão - Essentiellement destiné au tourisme, comme point de transit et destination pour les croisières.
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Apartment T2 Luxury Portimão - gated community, turkish bath, garage, air conditioning, floating floor, balcony, balconies, underfloor heating, equipped, terrace, solar panel, swimming pool
€ 1.100.500
thumbApartment T2 Luxury Portimão - gated community, turkish bath, garage, air conditioning, floating floor, balcony, balconies, underfloor heating, equipped, terrace, solar panel, swimming pool
1
t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1294-T2-P889,53m²  113,93m²Vente
L'Ocean Breeze est un développement communautaire fermé qui se distingue par son architecture moderne, vous offrant une retraite luxueuse et raffinée au milieu de Praia da Rocha, l'une des plages les plus célèbres de l'Algarve. Ses appartements se distinguent par leur confort. et richesse des finitions. Dans un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus attractifs en été, situé à quelques mètres de la plage, entouré des meilleurs restaurants, bars, terrasses, magasins, vous offrant une vie pleine de bons choix. Chez Ocean Breeze, vous trouverez Appartements 1 ou 2 chambres extrêmement spacieux et bien équipés. Les loisirs, le confort et le bien-être sont des éléments importants d'un style de vie moderne, c'est dans cet esprit que nous mettons à la disposition de nos résidents un SPA, un bain turc, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. Tous les appartements disposent d'une, deux ou trois places de parking, en fonction de la typologie de celui-ci et des box. Dans une copropriété avec contrôle d'accès, nous garantissons une atmosphère calme et tranquille pour votre famille. CARTE DES FINITIONS: Communauté fermée; Piscine intérieure chauffée; SPA et bain turc; Espace Gym; Cadre en aluminium à coupure thermique, avec double vitrage; Commande centralisée pour baisser les stores de toutes les fenêtres en même temps et éteindre toutes les lumières en même temps à l'entrée de l'appartement; Porte-serviettes électrique dans les toilettes; Sous plancher électrique dans les cuisines et les toilettes; Porte d'entrée haute sécurité de l'appartement; Ascenseurs ORONA, capacité 8 personnes, dans chaque bloc; Stores électriques thermiques; Installation de Climatisation de marque bosch ou équivalent; Panneau Junkers Thermo Siphon Solaire 200/300L; Modèle de finition portes et armoires. MVIN TOUCH 37 P, Blanco Perla; Finitions de meubles de cuisine en Poly stratifié en deux couleurs; marque bosch ou équivalent, incluant plaque à induction; WC Roca ou équivalent; Céramique Pameza ou équivalent; Plancher flottant TARKKET ou équivalent; Parking en sous-sol, une ou deux places selon la typologie de l'appartement et Boxes; Murs, plafonds et rideaux de balcons enduits et peints avec de la peinture CIN; Interphone vidéo en couleur; Classification A;
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