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REF AV-PBI-ATL1067368,35m² 528,79m²Appartement T4 avec séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage Débarras Balcons de 160,44m² Une nouvelle approche de la vie urbaine avec des espaces ouverts et de la lumière naturelle Le bâtiment est situé dans une zone privilégiée, juste à l'entrée du centre ville de Lagoa, avec un accès facile à la route N125, à quelques minutes de l'autoroute et des plus belles plages de l'Algarve, en face de la gare routière, des banques, des restaurants, des écoles et des services publics. Le concept architectural et les plans d'Atrium Lagoa sont développés par Studio Art, une entreprise d'architecture et de design connue pour ses projets uniques réalisés au Portugal et à l'étranger. La conception de l'Atrium Lagoa alliera l'efficacité tirée par exemple par les meilleurs standards énergétiques, bénéficiant de son exposition sud, qui offre un style de vie aux aménagements extérieurs innovants, avec plus de 2 100m² de jardins, balcons, terrasses et d'une terrasse avec vues fantastiques sur les environs jusqu'à la zone côtière. Caractéristiques principales : 7 étages avec 52 appartements; 13 magasins; 2 étages de parking pour 71 voitures; 54 collections; Construction avec des matériaux de haute qualité ; Climatisation, chauffage au sol dans les salles de bains, panneaux solaires et cuisines semi-équipées; Prix T1 à partir de : 164 000,00 € Prix T2 à partir de : 166 000,00 € Prix T3 à partir de : 192 000,00 € Prix T4 à partir de : 465 000,00 € T5 prix à partir de : 745 000,00 €
REF AV-PBI-1347-E102124m² 237,75m²
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REF AV-PBI-998-T4B186m² 336,96m²
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REF AV-PBI-1178145,80m² 255,80m²
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REF AV-PBI-1294-T2-P5124,70m² 211,70m²
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REF AV-PBI-1196150,75m² 210m²
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REF AV-PBI-652108,32m² 400,29m²
REF AV-PBI-1347-E20293m² 113,50m²
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REF AV-PBI-91796.880m²
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REF AV-PBI-1324316m²Immeuble avec cour arrière, dédié au logement et aux services, pour investissement. Situé en bord de rivière, dans un quartier privilégié de la ville, dans le prolongement du bâtiment Atrium Arade, en direction de Ponte Velha. Dans un état de dégradation avancé, il est situé face à la rivière et au parc municipal. Superficie totale : 316m² ; Nombre d'étages : 2 Composé de 4 magasins au rez-de-chaussée, de 39,5m² chacun, destinés au commerce et d'un 1er étage de 158m², utilisé pour le logement. Prix : 850 000 € Compte tenu de son excellent emplacement - façade donnant sur la rivière , quartier historique de la ville, centralité et pôle touristique en pleine réhabilitation - cette propriété constitue, en elle-même, un énorme potentiel en termes de reconstruction ou, peut-être de préférence, de démolition et de construction ciblée pour l'exploration d'un centre d'affaires avec des valeurs et des valeurs différentes. fonctionnalités, unité hôtelière, résidence pour étudiants ou tout type de zone d'affaires selon les rêves et l'imagination de chacun. Cependant, parce qu'il est situé dans une zone de réhabilitation historique et urbaine (ARU), les interventions auxquelles il fait l'objet seront pouvoir bénéficier d'un ensemble important de soutiens et d'avantages fiscaux, ce qui constitue une valeur ajoutée pour tout investisseur. Cette situation devra toujours faire l'objet d'une consultation préalable avec les services respectifs de la municipalité de Portimão. ARU - Zones de Réhabilitation Urbaine « Zone de réhabilitation urbaine désigne la zone territorialement délimitée qui, en raison de l'insuffisance, de la dégradation ou de la vétusté des bâtiments, des infrastructures, des équipements à usage collectif et des espaces urbains et verts à usage collectif - notamment en ce qui concerne ses conditions d'utilisation, sa solidité , sécurité, esthétique ou salubrité - justifier d'une intervention intégrée, à travers une opération de réhabilitation urbaine approuvée dans un instrument spécifique ou dans un plan détaillé de réhabilitation urbaine... » (url caché) AVANTAGES FISCAUX: a) Exonération des taxes municipales taxe foncière pour une période de trois ans, à compter de l'année incluse de l'achèvement des travaux de réhabilitation, qui peut être renouvelée, à la demande du propriétaire, pour cinq années supplémentaires dans le cas de propriétés affectées à la location pour un logement permanent ou pour une propriété permanente logement; b) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés lors de l'acquisition de propriétés destinées à des interventions de réhabilitation, à condition que l'acheteur commence les travaux correspondants dans un délai maximum de trois ans à compter de la date d'acquisition; c) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés lors du premier transfert, postérieur à l'intervention de réhabilitation, d'une propriété à louer pour un logement permanent ou, lorsqu'elle est située dans une zone de réhabilitation urbaine, également pour un logement permanent ; PORTIMÃO (Commune) - ÉQUIPEMENT : En plus des équipements spécifiquement conçus pour le tourisme de soleil et de plage, il est également doté d'un ensemble d'infrastructures d'intérêt pertinent et significatif pour le développement et le progrès non seulement de la municipalité mais de la région elle-même - Algarve. * Circuit international de l'Algarve - un circuit de course de 4 692 km (2 916 mi) situé à environ 16 km du centre de Portimão, dans la paroisse de Mexilhoeira Grande. Il est devenu connu pour avoir accueilli le Championnat du monde de Formule 1 en 2020, remporté par Lewis Hamilton, qui a battu le record de la piste de course avec 1 : 16.652. * Aérodrome municipal de Portimão - l'un des principaux aérodromes du Portugal, situé à Montes de Alvor, au Portugal, à sept kilomètres de Portimão. Son activité principale, en plus de les vols réguliers (avions légers et hélicoptères), s'étend aux expériences de parachutisme, aux vols d'observation panoramiques et à la publicité aérienne en plus de ceux liés aux situations d'urgence civile et médicale. * Port Commercial de Portimão - Essentiellement destiné au tourisme, comme point de transit et destination pour les croisières.
