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REF AV-PBI-91796.880m²
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REF AV-PBI-1324316m²Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión. Situado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha. En avanzado estado de degradación, está ubicado frente al río y al parque de la ciudad. Área total: 316m²; Número de plantas: 2 Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m² cada uno, destinados a Comercio y un 1º piso de 158m², destinado a Vivienda. Precio: 850.000€ Dada su excelente ubicación - frente al río , zona histórica de la ciudad, centralidad y centro turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferiblemente, demolición y construcción dirigida a la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona. Sin embargo, por estar ubicado en un área de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto serán poder beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor. Esta situación siempre deberá estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão. ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana «Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificaciones, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo -particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez , seguridad, estética o salubridad - justificar una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana... » (url oculto) BENEFICIOS FISCALES: a) Exención de impuestos municipales Impuesto sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición de los propietarios, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento para vivienda permanente o propia permanente. vivienda; b) Exención del impuesto municipal sobre la transmisión onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las respectivas obras en un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición; c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en una zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente; PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO: Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región - Algarve. * Circuito Internacional del Algarve - un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande. Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, que batió el récord de la pista con 1:16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - uno de los principales aeródromos de Portugal, situado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão. Su principal actividad, además de Vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de aquellos vinculados a situaciones de emergencia civil y médica.. * Puerto Comercial de Portimão - Destinado esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.
0REF AV-PBI-751720m²Terreno con PROYECTO APROBADO para HOSTAL de 20 habitaciones, Salón, Lavandería, Estacionamiento en Sótano. Este proyecto está ubicado en un área de excelencia a 200 metros del pequeño pueblo de Ferragudo, el terreno y el proyecto están orientados al sur con una excelente exposición solar, tiene excelente acceso, este proyecto está ubicado en un área circundante donde forma parte de un proyecto. recalificación de toda la zona peatonal de Ferragudoo por Camarã Municipal de Lagoa. Lo que hace aún más atractivo este proyecto. Excelente Inversión.
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REF AV-PBI-677330m² 5.980m²
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REF AV-PBI-727578,90m²Restaurante en Ferragudo de dos plantas, dos accesos y varios escaparates. Dispone de dos baños completos para clientes y dos, con vestidores para los empleados, además cuenta con seis trasteros independientes. Está en el centro del pueblo, a 5 minutos de las playas y cerca del nuevo puerto deportivo. Situado en una zona privilegiada junto a la zona de ribera del río con mucha visibilidad.
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REF AV-PBI-1175142,40m² 188,80m²
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REF AV-PBI-1252236m²Dos fracciones (M y N) destinadas a Servicios (oficinas), en aguas robadas, interconectadas, compuestas por 10 divisiones (para oficinas, salas de reuniones y salas de espera), dos instalaciones sanitarias, una marquesina y un trastero. Tiene 3 balcones orientados al norte, manantial oeste. Venta conjunta de las 2 fracciones. Santa Maria Maior es una parroquia portuguesa del municipio de Lisboa, que reúne las áreas del Centro Histórico de Lisboa, [2] con 3,01m² de superficie[3] y 10052 habitantes (censo 2021). [ Su densidad de población es de 3.242 hab/km². Se levanta alrededor de la Catedral de Lisboa (Iglesia de Santa Maria Maior)[5]. Fue creada bajo la reorganización administrativa de Lisboa de 2012,[6] que entró en vigor tras las elecciones municipales de 2013, resultando, con pequeñas diferencias, de la agregación de 12 parroquias pequeñas (incluidas las 9 parroquias más pequeñas de Portugal). Una buena inversión en una zona histórica de Lisboa cerca de todos los servicios y accesos.
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REF AV-PBI-1177197,90m² 253,70m²
REF AV-PBI-1306178m² 258m²Gran Oportunidad de Negocio de un Alojamiento local en actividad con facturación muy atractiva en vivienda en el centro de Portimão. Esta hermosa villa con 7 dormitorios, varios baños completos, dos salones, comedor con cocina común, varios espacios de ocio al aire libre acompañados de un jardín interior. También cuenta con varios balcones y terrazas ideales para disfrutar del aire libre. Además de la casa principal, también hay otra habitación en la parte trasera de la propiedad con otro salón, un dormitorio y cocina y baño. Este emprendimiento tiene mucho potencial para desarrollarse de forma turística, ya que ya está en actividad y tiene buenas críticas online. Este magnífico espacio ubicado en el centro de Portimão es ideal para aquellos que quieran pasar unas vacaciones y poder pasear por la ciudad y Disfruta de todas las ofertas de la ciudad.
Apartamiento T3
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