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REF AV-PBI-91796.880m²
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REF AV-PBI-1324316m²Gebäude mit Hinterhof, das Wohnen und Dienstleistungen für Investitionen gewidmet ist. Liegt am Flussufer, in einer erstklassigen Gegend der Stadt, in der Erweiterung des Atrium Arade-Gebäudes in Richtung Ponte Velha. In einem fortgeschrittenen Zustand des Verfalls, es liegt direkt am Fluss und Stadtpark. Gesamtfläche: 316qm; Anzahl der Etagen: 2 Bestehend aus 4 Geschäften im Erdgeschoss mit jeweils 39,5m², die für den Handel bestimmt sind, und einer 1. Etage mit 158 m², die für den Wohnungsbau genutzt wird. Preis: 850.000 € Angesichts der hervorragenden Lage – direkt am Fluss mit Blick auf den Fluss , historisches Viertel der Stadt, zentrale Lage und Touristenzentrum inmitten der Sanierung – diese Immobilie stellt an sich ein enormes Potenzial für den Wiederaufbau oder, vielleicht besser, den Abriss und den gezielten Bau für die Erkundung eines Geschäftszentrums mit unterschiedlichen Werten und Werten dar Funktionalitäten, Hoteleinheit, Wohnheim für Studenten oder was auch immer für ein Geschäftsviertel, je nach den Träumen und Vorstellungen jedes Einzelnen. Da es sich jedoch in einem historischen und städtischen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, werden die Eingriffe, denen es unterliegt, unterschiedlich sein in der Lage sein, von einer Reihe erheblicher Unterstützungs- und Steuervorteile zu profitieren, die einen Mehrwert für jeden Investor darstellen. Diese Situation muss immer vorab mit den zuständigen Dienststellen der Gemeinde Portimão konsultiert werden. ARU – Stadtsanierungsgebiete „Städtisches Sanierungsgebiet ist das territorial abgegrenzte Gebiet, das aufgrund der Unzulänglichkeit, des Verfalls oder der Überalterung von Gebäuden, Infrastrukturen, Ausrüstungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie Stadt- und Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung – insbesondere im Hinblick auf seine Nutzungsbedingungen – intakt ist , Sicherheit, Ästhetik oder Gesundheit – rechtfertigen Sie eine integrierte Intervention durch eine städtische Sanierungsmaßnahme, die in einem bestimmten Instrument oder in einem detaillierten städtischen Sanierungsplan genehmigt wurde... » (URL ausgeblendet) STEUERVORTEILE: a) Befreiung von der kommunalen Steuer auf Immobilien für einen Zeitraum von drei Jahren, gerechnet ab dem Jahr einschließlich des Abschlusses der Sanierungsarbeiten, die auf Antrag des Eigentümers um weitere fünf Jahre verlängert werden kann, wenn es sich um Immobilien handelt, die zur dauerhaften Beherbergung oder zur Eigenständigkeit vermietet werden Wohnraum; b) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die belastende Übertragung von Immobilien beim Erwerb von Immobilien, die für Sanierungsmaßnahmen bestimmt sind, sofern der Käufer mit den entsprechenden Arbeiten innerhalb eines Zeitraums von maximal drei Jahren ab dem Erwerbsdatum beginnt; c) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die kostspielige Übertragung von Immobilien bei der ersten Übertragung nach der Sanierungsmaßnahme einer Immobilie, die zur dauerhaften Unterbringung oder, wenn sie sich in einem städtischen Sanierungsgebiet befindet, auch zur dauerhaften Unterbringung vermietet werden soll; PORTIMÃO (Gemeinde) - AUSSTATTUNG: Neben der speziell für den Sonnen- und Strandtourismus konzipierten Ausrüstung ist es auch mit einer Reihe von Infrastrukturen ausgestattet, die für die Entwicklung und den Fortschritt nicht nur der Gemeinde, sondern der Region selbst – der Algarve – von relevanter und bedeutender Bedeutung sind. * Algarve International Circuit – eine 4.692 km (2.916 Meilen) lange Rennstrecke, die etwa 16 km vom Zentrum von Portimão entfernt in der Gemeinde Mexilhoeira Grande liegt. Sie wurde durch die Ausrichtung der Formel-1-Weltmeisterschaft im Jahr 2020 bekannt, die Lewis gewann Hamilton, der mit 1:16,652 den Rennstreckenrekord brach. * Städtischer Flugplatz von Portimão - einer der wichtigsten Flugplätze in Portugal, gelegen in Montes de Alvor, Portugal, sieben Kilometer von Portimão entfernt. Seine Hauptaktivität zusätzlich zu Zu den regulären Flügen (Kleinflugzeuge und Helikopter) gehören Fallschirmsprünge, Panorama-Beobachtungsflüge und Luftwerbung sowie solche im Zusammenhang mit zivilen und medizinischen Notfallsituationen. * Handelshafen von Portimão - Im Wesentlichen auf den Tourismus ausgerichtet, als Transitpunkt und Ziel für Kreuzfahrten.
0REF AV-PBI-751720m²Grundstück mit genehmigtem Projekt für ein Hostel mit 20 Zimmern, Aufenthaltsraum, Wäscherei, Parkplatz im Keller. Dieses Projekt befindet sich in einem hervorragenden Gebiet, 200 Meter vom kleinen Dorf Ferragudo entfernt. Das Grundstück und Projekt ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung. Dieses Projekt befindet sich in einem umliegenden Gebiet, in dem es Teil eines Projekts ist Neuqualifizierung der gesamten Fußgängerzone von Ferragudoo durch Camarã Municipal de Lagoa. Was dieses Projekt noch attraktiver macht. Ausgezeichnete Investition.
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REF AV-PBI-677330m² 5.980m²
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REF AV-PBI-727578,90m²Restaurant in Ferragudo mit zwei Etagen, zwei Eingängen und mehreren Ladenfronten. Es verfügt über zwei komplette Bäder für Kunden und zwei mit Umkleidekabinen für die Mitarbeiter sowie sechs unabhängige Lagerräume. Es liegt im Zentrum des Dorfes, 5 Minuten von den Stränden entfernt und in der Nähe des neuen Yachthafens. Liegt in einer privilegierten Gegend neben dem Flussufer mit guter Sicht.
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REF AV-PBI-1175142,40m² 188,80m²
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REF AV-PBI-1252236m²Zwei Fraktionen (M und N) für Dienstleistungen (Büros) in gestohlenen, miteinander verbundenen Gewässern, bestehend aus 10 Abteilungen (für Büros, Besprechungsräume und Warteräume), zwei Sanitäranlagen, einem Vordach und einem Lagerraum. Es verfügt über 3 nach Norden ausgerichtete Balkone, Westseite. Gemeinsamer Verkauf der beiden Fraktionen. Santa Maria Maior ist eine portugiesische Gemeinde in der Gemeinde Lissabon, die die Bereiche des historischen Zentrums von Lissabon [2] mit vereint 3,01 kqm Fläche[3] und 10052 Einwohner (Volkszählung 2021). [ Die Bevölkerungsdichte beträgt 3.242 Einwohner/km². Es erhebt sich rund um die Kathedrale von Lissabon (Kirche Santa Maria Maior)[5]. Es wurde im Rahmen der Lissabonner Verwaltungsreorganisation von 2012 geschaffen,[6] die nach den Kommunalwahlen 2013 in Kraft trat und mit kleinen Unterschieden dazu führte, dass aus der Ansammlung von 12 kleinen Gemeinden (einschließlich der 9 kleinsten Gemeinden Portugals). Eine gute Investition in einem historischen Viertel von Lissabon in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Zugänglichkeit.
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REF AV-PBI-1177197,90m² 253,70m²
REF AV-PBI-1306178m² 258m²Tolle Geschäftsmöglichkeit einer lokalen Unterkunft in Aktivität mit sehr attraktiver Abrechnung im Wohnungsbau im Zentrum von Portimão. Diese schöne Villa verfügt über 7 Schlafzimmer, mehrere komplette Toiletten, zwei Wohnzimmer, Esszimmer mit Gemeinschaftsküche, mehrere Freizeitbereiche im Freien, begleitet von ein Innengarten. Es verfügt außerdem über mehrere Balkone und Terrassen, auf denen Sie die Natur genießen können. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es auch einen weiteren Raum auf der Rückseite des Anwesens mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Dieses Unternehmen hat viel zu bieten Potenzial für eine touristische Entwicklung, da es bereits aktiv ist und gute Online-Bewertungen hat. Dieser herrliche Ort im Zentrum von Portimão ist ideal für diejenigen, die einen Urlaub verbringen und durch die Stadt schlendern möchten Genießen Sie alle Angebote der Stadt.
0REF AV-PBI-8571.197m²Gebäude in einer privilegierten Gegend von Portimão, bestehend aus mehreren Immobilien mit R/C auf der 1. und 2. Etage, mit 52 Abteilungen und 6 Balkonen. R/C für Gewerbe, mit mehreren Eingängen. Möglichkeit, ein HOTEL zu bauen.
Wohnung T3
